Engepar diz que imóvel pode ter até R$ 87 mil em subsídios

Gerente de vendas da Engepar detalha condições de compra, subsídios e novos empreendimentos em Dourados
Subsídios para imóvel em Dourados podem chegar a R$ 87 mil na compra de unidades enquadradas no Minha Casa Minha Vida, segundo a Engepar. A conta reúne apoio federal e estadual e, de acordo com a empresa, ajuda a reduzir a entrada, o valor financiado e o peso da parcela no orçamento das famílias.

A informação foi apresentada pelo gerente de vendas da companhia, Otávio Cassimiro, durante entrevista na Expoagro. Segundo ele, o modelo adotado pela empresa tenta combinar localização, estrutura urbana e atendimento para transformar o interesse pela casa própria em compra viável. Além disso, a proposta mira famílias que querem sair do aluguel sem perder acesso a transporte, trabalho e serviços.

Desconto pode somar apoio federal e estadual

De acordo com Cassimiro, o financiamento pode incluir até R$ 55 mil de subsídio federal. Além disso, o governo do Estado pode acrescentar até R$ 32 mil, a depender da renda e de outros critérios. Somados, os incentivos podem alcançar R$ 87 mil.

Segundo ele, esse desenho ajuda a explicar por que, em alguns casos, a parcela do imóvel fica abaixo do valor pago hoje em aluguel. O executivo afirmou que uma família com renda em torno de R$ 2,5 mil pode financiar a moradia com prestação entre R$ 600 e R$ 700. Assim, a compra passa a competir diretamente com o custo mensal da locação.

Ainda segundo o gerente, há situações em que o comprador nem precisa pagar entrada com recursos próprios. Isso ocorre quando a operação reúne subsídios, FGTS e promoções pontuais da empresa. Na Expoagro, por exemplo, a Engepar informou desconto adicional de R$ 3 mil na entrada do residencial Torino.

Consultoria para quem ainda não está pronto

Cassimiro afirmou que a empresa não atua apenas na venda imediata. Segundo ele, os corretores trabalham como consultores e fazem uma triagem financeira para entender se o cliente já pode comprar ou se ainda precisa organizar a vida de crédito.

Nesse processo, entram análise de restrições, consulta a dívidas e orientação sobre renegociação. De acordo com o gerente, algumas pessoas chegam com pendências pequenas, mas não sabem que podem resolver o problema com desconto relevante e, depois disso, avançar para a aprovação bancária. Por isso, a empresa também aposta em atendimento de médio e longo prazo.

Outro ponto destacado por ele foi a fase de obra. Segundo Cassimiro, o comprador não paga a parcela do financiamento enquanto o imóvel não é entregue. Nesse período, quando existe entrada a ser quitada, o valor é parcelado separadamente. O financiamento bancário, portanto, só começa depois da entrega das chaves.

Torino e Piemonte puxam nova rodada de vendas

Entre os produtos citados pela empresa, o Torino apareceu como um dos principais. O empreendimento foi definido como condomínio clube dentro do Minha Casa Minha Vida, com piscina adulta e infantil, quadra, academia fechada e outras áreas de lazer. Segundo a Engepar, o residencial tem 256 unidades e já está nas últimas vendas.

Cassimiro afirmou que boa parte dos compradores do Torino é formada por jovens, inclusive clientes com menos de 20 anos, que já enxergam o imóvel como patrimônio e planejamento de futuro. Além disso, ele citou valorização recente em empreendimentos da região, usando como exemplo o Milano, lançado com preço inferior ao praticado hoje no Torino.

Já para quem prefere casa, a empresa destacou o Piemonte fase 4, lançado recentemente. Segundo o gerente, trata-se da última etapa do projeto e restam poucas unidades. Além disso, a Engepar mantém oferta de terrenos para quem deseja financiar lote e construção em uma mesma operação.

Região sudoeste segue como aposta

Ao comentar o futuro, Cassimiro afirmou que a região sudoeste de Dourados já deixou de ser promessa e virou realidade consolidada. Ainda assim, ele sustenta que o espaço continua com potencial de valorização e expansão comercial. Por isso, a empresa também mira investidores e empresários interessados em serviços, varejo e novos negócios no entorno dos empreendimentos.

Segundo ele, o planejamento da Engepar para a área combina moradia, infraestrutura e atração de conveniências. A leitura da empresa é que o avanço habitacional cria escala de consumo, fortalece a demanda local e amplia o interesse por supermercados, materiais de construção, postos e outras operações de bairro.

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